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해당 내용은 네이버 지식인에 올라온 질문의 답변 형식으로 작성되었습니다 해당 내용의 답변은 순수하게 작성자의 경험과 노하우로 작성되었으며 실제 현실 상황과 다를 수 있으며 이로 인한 일체의 책임을 지지 않습니다.
===== 네이버 질문 내용 =====
===== 답 변 =====
해당 질문에 대한 개인적인 의견입니다.
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사진을 보면 바닥 철거 후 콘크리트 표면에 물이 스며든 듯한 얼룩과 균열이 있습니다. 이러한 경우 누수인지 결로·습기 문제인지 정확한 판단이 필요합니다.
1) 바닥의 물자국, 누수일 가능성이 있을까요?
아랫집에서 누수 피해가 없었다면 반드시 누수라고 단정할 수는 없지만, 아래 3가지 가능성을 고려해야 합니다.
✅ 1. 바닥 난방배관(온수배관) 누수 가능성
- 난방 배관에서 아주 미세한 누수가 발생하는 경우, 당장은 아래층까지 영향을 주지 않지만 콘크리트에 스며들면서 바닥이 젖을 수 있습니다.
- 장기간 지속되면 아랫집에도 피해가 갈 수 있습니다.
- 확인 방법:
- 난방을 일정 시간 꺼둔 후 바닥이 계속 축축한지 확인합니다.
- 전문가를 통해 **누수 탐지 테스트(열화상 카메라 or 압력 테스트)**를 진행하는 것이 좋습니다.
✅ 2. 결로(습기) 문제 가능성
- 철거 전까지 바닥재(장판, 마루 등)로 덮여 있다가, 철거 후 습기가 배어나오면서 얼룩이 보일 가능성이 있습니다.
- 특히, 장판이나 마루 아래에 습기가 차 있던 경우 흔히 발생하는 현상입니다.
- 확인 방법:
- 주변에 물을 닦은 후 일정 시간이 지나도 계속 젖는다면 누수 가능성이 있습니다.
- 젖지 않고 건조되면 결로나 과거 습기 자국일 가능성이 큽니다.
✅ 3. 외부로부터의 수분 침투 가능성 (창가, 벽체 등)
- 창문이나 외벽에서 스며든 물이 바닥으로 내려와 얼룩이 남았을 수도 있습니다.
- 배관이 아닌 창틀, 외벽 방수층 문제라면 장마철이나 습한 날씨에 더욱 심해질 가능성이 있습니다.
- 확인 방법:
- 창문 주변, 벽면에서 물이 스며드는 곳이 있는지 확인합니다.
- 비 오는 날 바닥이 더 젖는다면 외부 누수 가능성을 고려해야 합니다.
2) 아랫집 피해 없이 누수가 있을 수 있을까요?
✅ 네, 가능합니다.
- 미세한 누수일 경우, 아랫집까지 물이 떨어지기 전에 콘크리트가 흡수하는 단계일 수 있습니다.
- 바닥 배관 내부에 아주 작은 크랙이 있을 경우, 당장은 아래층에 물이 새지 않지만 장기적으로는 피해가 갈 가능성이 있습니다.
- 결로·습기 문제일 경우, 누수는 아니지만 장기적으로 곰팡이, 바닥 변형 등의 문제가 생길 수 있습니다.
3) 해결 방법 (누수 여부에 따라 다름)
✅ 1. 누수 탐지 테스트 (전문가 점검 추천)
- 난방배관 압력 테스트: 난방을 끄고 일정 시간 후 압력이 떨어지는지 확인합니다.
- 누수 탐지기 (열화상 카메라 등) 사용: 보이지 않는 누수 위치를 파악할 수 있습니다.
- 전문가를 불러 확실한 진단을 받는 것이 좋습니다.
✅ 2. 결로 또는 습기 문제일 경우 (셀프 해결 가능)
- 제습기 및 환기를 통해 건조 상태를 유지합니다.
- 바닥 코팅(방습제) 또는 단열재 시공을 고려합니다.
- 재시공 전 바닥을 완전히 건조한 후 진행하는 것이 중요합니다.
4) 결론 및 추천 조치
✔ 단순 습기나 과거 누수 자국일 가능성이 있으므로 건조 후 변화를 관찰하는 것이 필요합니다.
✔ 지속적으로 물기가 생긴다면 누수 탐지 전문가의 점검을 받는 것이 좋습니다.
✔ 아랫집 피해가 없다고 방치하면 안 되며, 장기적으로 문제될 수 있으므로 원인을 정확히 파악해야 합니다.
추가로 궁금한 점 있으시면 질문 주세요! 😊
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